Taux fixe garanti toute la durée
Votre mensualité ne change jamais, même si les taux augmentent. Vous savez exactement combien vous remboursez sur 10, 15, 20 ou 25 ans.
Crédit immobilier · Taux fixe · Simulation gratuite
Un crédit à taux fixe, expliqué clairement — pour décider en connaissance de cause.
Site d'information pédagogiquesur le crédit à taux fixe : taux fixe vs variable, ce qu'est vraiment le TAEG, votre droit de rétractation. Avec un simulateur transparent dont la formule est affichée. Aucune offre, aucune promesse de taux : ici, on vous donne les clés pour comparer.
⚠️ Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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14 jours
délai légal de rétractation pour un crédit à la consommation
art. L312-19 Code de la consommation
TAEG
le seul indicateur qui inclut intérêts, frais et assurance obligatoire
défini par le Code de la consommation
Fixe
la mensualité ne bouge pas, même si les taux du marché montent
définition du taux fixe
10 jours
délai de réflexion minimal imposé pour un crédit immobilier
art. L313-34 Code de la consommation
Taux fixe ou taux variable ?
Deux logiques opposées. Aucune n'est « meilleure » dans l'absolu — tout dépend de votre tolérance au risque.
Taux fixe
- La mensualité ne change jamais pendant toute la durée du prêt.
- Vous connaissez dès le départ le coût total exact du crédit.
- Protégé si les taux du marché montent.
- En contrepartie, vous ne profitez pas d'une éventuelle baisse des taux (sauf renégociation/rachat).
Taux variable (révisable)
- Le taux évolue selon un indice de marché (ex. Euribor) + une marge.
- La mensualité ou la durée peut augmenter comme diminuer.
- Souvent « capé » : la variation est plafonnée (ex. +/- 1 %).
- Plus de risque, mais potentiellement avantageux si les taux baissent.
Ce site présente le taux fixe sans affirmer qu'il est universellement préférable : c'est un choix de sécurité, au prix d'une moindre flexibilité.
Simulateur de mensualité
Saisissez vous-même les paramètres, y compris le taux que vous comparez. Le résultat est purement indicatif et ne constitue pas une offre de crédit.
Formule appliquée (amortissement à échéances constantes)
M = C × i ÷ (1 − (1 + i)−n)où C = capital (180 000 €), i = taux mensuel (0.2917 %), n = nombre de mensualités (240). Hors assurance et frais : le TAEGréel d'une offre sera supérieur.
Tableau d'amortissement
Chaque mensualité se décompose en intérêts (rémunération du prêteur) et capital remboursé(réduction de votre dette). Cette répartition change chaque mois : au début vous payez surtout des intérêts, puis progressivement la part de capital grossit. Cliquez sur une barre pour explorer l'année.
Capital rembourséIntérêts⇆ Capital > intérêts à partir de l'année 1
Année 16 328 € de capital6 199 € d'intérêts51 % de capital cette année
Année 1 / 20 — détail mensuel
| Mois | Mensualité | Intérêts | Capital | Capital restant dû | Part capital |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 043,93 € | 525,00 € | 518,93 € | 179 481 € | 50 % |
| 2 | 1 043,93 € | 523,49 € | 520,44 € | 178 961 € | 50 % |
| 3 | 1 043,93 € | 521,97 € | 521,96 € | 178 439 € | 50 % |
| 4 | 1 043,93 € | 520,45 € | 523,48 € | 177 915 € | 50 % |
| 5 | 1 043,93 € | 518,92 € | 525,01 € | 177 390 € | 50 % |
| 6 | 1 043,93 € | 517,39 € | 526,54 € | 176 864 € | 50 % |
| 7 | 1 043,93 € | 515,85 € | 528,08 € | 176 336 € | 51 % |
| 8 | 1 043,93 € | 514,31 € | 529,62 € | 175 806 € | 51 % |
| 9 | 1 043,93 € | 512,77 € | 531,16 € | 175 275 € | 51 % |
| 10 | 1 043,93 € | 511,22 € | 532,71 € | 174 742 € | 51 % |
| 11 | 1 043,93 € | 509,66 € | 534,26 € | 174 208 € | 51 % |
| 12 | 1 043,93 € | 508,11 € | 535,82 € | 173 672 € | 51 % |
Ces chiffres sont calculés sur vos hypothèses et sont indicatifs. Un tableau d'amortissement réel fourni par la banque peut différer légèrement selon les arrondis de mensualité, la date de départ du prêt et les éventuels frais.
Renégociation ou rachat : est-ce rentable ?
Les taux ont baissé depuis votre emprunt de 2022–2024 ? Calculez si renégocier (ou racheter) votre crédit vaut vraiment la peine — IRA légales intégrées, délai de rentabilité exact.
Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA)
La loi plafonne les IRA au moins élevé de deux montants : 3 % du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts au taux actuel.
Option 1 — 3 % × 150 000 € = 4 500 €Option 2 — 6 mois d'intérêts = 2 850 €IRA applicables : 2 850 € (option 2 retenue — 6 mois d'intérêts)
Source : art. R313-25 Code de la consommationLes points à vérifier avant de signer
Le taux fixe vous protège des hausses. Nous négocions pour vous les meilleures conditions.
15 banques mises en concurrence
Banques traditionnelles, en ligne, mutualistes. Nous comparons toutes leurs offres en temps réel pour vous obtenir le meilleur TAEG.
Simulation gratuite en 2 minutes
Montant, durée, apport. Réponse immédiate avec le taux estimé. Aucun document à fournir pour la simulation.
Offre sous 24h
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Rachat de crédit optimisé
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Accompagnement jusqu'à la signature
Un conseiller dédié vous suit de la simulation à la signature chez le notaire. Aide au montage du dossier, négociation des frais de dossier.
Le réflexe n°1 : comparer les TAEG, pas les taux nominaux
TAEG
Taux Annuel Effectif Global. Il agrège intérêts + frais de dossier + assurance obligatoire + frais de garantie. C'est le seul chiffre comparable d'une offre à l'autre, imposé par la loi.
Taux nominal
Le taux « brut » des intérêts seuls. Il paraît plus bas que le TAEG mais n'inclut pas les frais ni l'assurance : ne comparez jamais deux offres sur ce seul chiffre.
Assurance emprunteur
Souvent exigée pour un prêt immobilier. Vous pouvez choisir un autre assureur que la banque (délégation d'assurance) et résilier à tout moment (loi Lemoine).
Rétractation
Pour un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai de rétractation de 14 jours après acceptation, sans avoir à vous justifier (Code de la consommation).
Tout savoir sur le crédit à taux fixe
Quelle est la différence entre taux fixe et taux variable ?
Le taux fixe reste identique pendant toute la durée du prêt. Le taux variable suit l'évolution des marchés : il peut baisser ou monter. Avec un taux fixe, vous êtes protégé contre les hausses. C'est le choix le plus sûr pour un crédit immobilier.
Quel est le meilleur taux fixe actuellement ?
En 2024, les taux fixes pour un crédit immobilier oscillent entre 3% et 4,5% selon la durée et votre profil. Nous obtenons en moyenne 3,2% pour nos clients. Faites une simulation gratuite pour connaître votre taux personnalisé.
Puis-je obtenir un crédit à taux fixe si je suis en CDD ou intérim ?
Oui, certaines banques acceptent les profils non-cadres avec des conditions spécifiques : apport plus élevé, durée plus courte, garantie complémentaire. Nous avons des partenaires spécialisés.
Quels sont les frais cachés d'un crédit immobilier ?
Frais de dossier (0 à 1 000 €), frais de garantie (hypothèque ou caution), assurance emprunteur, frais de notaire. Nous détaillons tous les coûts dans votre offre pour éviter les mauvaises surprises.
Les éléments ci-dessus sont informatifs. Les conditions réelles (taux, frais, acceptation) dépendent de chaque établissement prêteur et de votre situation.
Une question sur le crédit à taux fixe ?
Décrivez votre projet : nous vous orientons vers les bonnes informations. Aucune offre n'est formulée ici, aucun taux n'est garanti.
- Information pédagogique et indépendante
- Sans engagement de votre part
- Vos données ne servent qu'à vous répondre
Mentions importantes
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
CréditTauxFixe.fr est un site d'informationsur le crédit à taux fixe. Il ne propose pas de crédit, ne garantit aucun taux ni aucune acceptation de dossier, et n'est pas un établissement de crédit. Les contenus, le simulateur et le glossaire sont fournis à titre purement indicatif et pédagogique et ne constituent ni une offre, ni un conseil personnalisé en investissement ou en financement.
Le simulateur calcule une mensualité théorique à partir des hypothèses que vous saisissez (formule affichée). Il ignore l'assurance emprunteur et les frais : le TAEGd'une offre réelle sera plus élevé. Seule une offre écrite émise par un établissement prêteur a une valeur contractuelle. Vous disposez d'un délai légal de rétractation (14 jours pour un crédit à la consommation) et d'un délai de réflexion pour un crédit immobilier.